Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterEmail this to someonePrint this page

תכנית ליווי אישי בהשקעות נדל”ן בארה”ב.
קנה, שפץ , השכר.

איתור נכס הזדמנותי להשקעה ישירה. רכישה מקצועית מתחת למחיר השוק, שיפוץ והשכרה.

בנה הון וצור תזרים מזומנים להכנסה נוספת.

יש לך שאלות? יש לציין בהודעה במידה וברצונך לקבל מידע נוסף על תכנית הליווי בהשקעה ישירה

טלפון:03-9770799
דוא”ל:[email protected]

מה זה ליווי אישי בהשקעה?

זהו שירות מקצועי המאפשר למשקיע לבצע השקעה ישירה בנדל”ן בארה”ב. השקעה ישירה היא השיטה היחידה לקנות בתים להשקעה מתחת למחירי השוק, תוך כדי שליטה ושקיפות מלאה של המשקיע בפרטי העסקה.

לכן, באמצעות השקעה ישירה ניתן לחסוך את פערי המחירים המשמעותיים אשר גובים חברות שיווק הנדל”ן הישראליות, ולהימנע ממלכודות שונות כגון הבטחת תשואה, נפילה להשקעה באזורי פשיעה ועוד.

למי מתאים מסלול ליווי אישי בהשקעה?

האתגר בהשקעה ישירה באופן עצמאי היא פערי הידע ופערי היכולות והקשרים של המשקיע חסר הניסיון. לכן, הליווי האישי מיועד למעוניינים לגשר על פער זה ואשר רוצים ללמוד תוך כדי ביצוע ההשקעה. ליווי בהשקעה מנגיש את האפשרות לרכישת

נדל”ן ישירה בארה”ב בביטחון ובתהליך מקצועי.

מה זה ליווי אישי בהשקעה?

האתגר בהשקעה ישירה באופן עצמאי היא פערי הידע ופערי היכולות והקשרים של המשקיע חסר הניסיון. לכן, הליווי האישי מיועד למעוניינים לגשר על פער זה ואשר רוצים ללמוד תוך כדי ביצוע ההשקעה. ליווי בהשקעה מנגיש את האפשרות לרכישת

נדל”ן ישירה בארה”ב בביטחון ובתהליך מקצועי.

למי מתאים מסלול ליווי אישי בהשקעה?

זהו שירות מקצועי המאפשר למשקיע לבצע השקעה ישירה בנדל”ן בארה”ב. השקעה ישירה היא השיטה היחידה לקנות בתים להשקעה מתחת למחירי השוק, תוך כדי שליטה ושקיפות מלאה של המשקיע בפרטי העסקה.

לכן, באמצעות השקעה ישירה ניתן לחסוך את פערי המחירים המשמעותיים אשר גובים חברות שיווק הנדל”ן הישראליות,ולהימנע ממלכודות שונות כגון הבטחת תשואה, נפילה להשקעה באזורי פשיעה ועוד.

 

יש לך שאלות? יש לציין בהודעה במידה וברצונך לקבל מידע נוסף על תכנית הליווי בהשקעה ישירה

טלפון:

03-9770799

באילו מסלולים ניתן להשקיע בנדל”ן בארה”ב?

חברות רבות מציעות מסלולי השקעה במודלים עסקיים מגוונים. אך בפועל חשוב לדעת שישנן אך ורק 3 צורות השקעה בנדל”ן בחו”ל :

השקעה עצמאית
השקעה בליווי אישי \\ יעוץ מקצועי
השקעה פסיבית באמצעות חברת שיווק או יזום נדל”ן

מה היתרונות של השקעה באמצעות ליווי מקצועי ?

היתרונות של מסלול ליווי מקצועי בהשקעה:

שליטה ושקיפות. קבלת כל המידע וביצוע החלטות באופן בלעדי
בטחון. להשקיע בלי אי-ודאות. תהליך מקצועי המבוסס על ניסיון. ליהנות מקשרים לצוותים אמריקאים שכבר הוכחו כמוצלחים
חסכון. עצות שחוסכות לך כסף רב כבר לפני שלב רכישת הנכס, וגם במהלך ההשקעה
משתלם. השקעה ישירה חוסכת לך עשרות אלפי דולרים
למידה. צבירת ידע רב תעזור לך להבנת ההשקעה וגם להמשך דרכך בהשקעות
הגנה. מזעור הסיכון ליפול במלכודות או לבצע טעויות מיותרות. מחיר הטעות גבוה
אינך לבד. להצטרף להצלחה. גם לאחר סיום הליווי ניתן להתקשר בכל שאלה או עזרה נדרשת בהמשך.
משתלם. השקעה ישירה חוסכת לך עשרות אלפי דולרים
למידה. צבירת ידע רב תעזור לך להבנת ההשקעה וגם להמשך דרכך בהשקעות
הגנה. מזעור הסיכון ליפול במלכודות או לבצע טעויות מיותרות. מחיר הטעות גבוה
אינך לבד. להצטרף להצלחה. גם לאחר סיום הליווי ניתן להתקשר בכל שאלה או עזרה נדרשת בהמשך.
שליטה ושקיפות. קבלת כל המידע וביצוע החלטות באופן בלעדי
בטחון. להשקיע בלי אי-ודאות. תהליך מקצועי המבוסס על ניסיון. ליהנות מקשרים לצוותים אמריקאים שכבר הוכחו כמוצלחים
חסכון. עצות שחוסכות לך כסף רב כבר לפני שלב רכישת הנכס, וגם במהלך ההשקעה

 

מה מספרים משקיעים על תכנית ליווי בהשקעה של נדלניר?

איתי מרמת-גן

איתי מרמת-גן

מהנדס

אני וניר מכרים ותיקים, ויצא לי לשמוע לא מעט על עסקי הנדל”ן שלו בארה”ב בשנותיו הראשונות בתחום. עם כל הפיתוי, היו לי הרבה חששות מכניסה לשוק הנדל”ן האמריקאי עם כל הנעלמים שמגיעים עם זה, אז הליווי של ניר היה קריטי ותנאי מקדים לכניסה מבחינתי. אחרי כשנתיים של עבודה משותפת, אני יכול לספר שניר משקיע המון עבודה כדי לדאוג שכל הדברים הקטנים עובדים ושהכל סגור- אם זה בקנייה או מכירה, אם בשיפוץ ואם סתם בשוטף עם בעיות שצצות (תתפלאו, לא חסרים בלת”מים). אחרי קנייה ומכירה מוצלחות של שני נכסים עם ניר והחזקה של נכס נוסף שמכניס הכנסה שוטפת יפה, אני יכול להמליץ לכם בראש שקט לסמוך על ניר בשביל כניסה חלקה לעולם הזה. בהצלחה לכולם ?

רונן מתל-אביב

רונן מתל-אביב

היי-טק

לפני שהתחלתי לעבוד עם ניר לא היה לי כל נסיון בהשקעות נדל”ן. ניר לימד אותי מה הדברים שחשוב לשים לב אליהם, ואיך אני יכול לוודא שלא “עובדים עלי”. הוא הסביר לי איך לבדוק באתרים בלתי תלויים שהנכס שקניתי הוא באמת הנכס שאני חושב שקניתי ושהוא באמת רשום על שמי. בתחילה פשוט סמכתי על ניר בלי לבדוק, אך הוא ממש התעקש שאני אבדוק את הדברים האלה בעצמי ואוודא שהכל כשר. גם במהלך תהליך הקניה והשיפוץ ניר דאג שהכל יהיה שקוף, כולל תמונות ווידאו של מצב הנכס, הדברים הדורשים שיפוצים והמצב לאחר השיפוץ. הוא קישר אותי לחברת ניהול ועוזר לי עד היום בשאלות שיש לי ובהתלבטויות בנושא הנכס המושכר. הוא גם פונה אליי בעצמו לבדוק שהכל בסדר או לעדכן על דברים חשובים. עד היום רכשתי 2 נכסים באוהיו בעזרתו של ניר. בהשקעה הראשונה הוא מצא לי נכס לפני עיקול הרבה מתחת למחיר השוק. בפעם השנייה הוא מצא נכס במחיר טוב בשוק, וגם הצליח להוריד במשא-ומתן את המחיר בצורה מאוד משמעותית. זה היה מרשים וגם הרגשתי ביטחון גבוה בהשקעה לקבל הוכחה שיש גורם מקצועי אמין שנמצא בצד שלי. אני חושב שהניסיון שלו עושה את ההבדל. לכן אני בחרתי להשקיע בעזרתו שוב, ואני ממליץ בחום לכל מי ששוקל השקעה בנדל״ן בארה״ב לשכור את שירותיו של ניר

איתי מרמת-גן
מהנדס

אני וניר מכרים ותיקים, ויצא לי לשמוע לא מעט על עסקי הנדל”ן שלו בארה”ב בשנותיו הראשונות בתחום. עם כל הפיתוי, היו לי הרבה חששות מכניסה לשוק הנדל”ן האמריקאי עם כל הנעלמים שמגיעים עם זה, אז הליווי של ניר היה קריטי ותנאי מקדים לכניסה מבחינתי. אחרי כשנתיים של עבודה משותפת, אני יכול לספר שניר משקיע המון עבודה כדי לדאוג שכל הדברים הקטנים עובדים ושהכל סגור- אם זה בקנייה או מכירה, אם בשיפוץ ואם סתם בשוטף עם בעיות שצצות (תתפלאו, לא חסרים בלת”מים). אחרי קנייה ומכירה מוצלחות של שני נכסים עם ניר והחזקה של נכס נוסף שמכניס הכנסה שוטפת יפה, אני יכול להמליץ לכם בראש שקט לסמוך על ניר בשביל כניסה חלקה לעולם הזה. בהצלחה לכולם ?

רונן מתל-אביב
היי-טק

לפני שהתחלתי לעבוד עם ניר לא היה לי כל נסיון בהשקעות נדל”ן. ניר לימד אותי מה הדברים שחשוב לשים לב אליהם, ואיך אני יכול לוודא שלא “עובדים עלי”. הוא הסביר לי איך לבדוק באתרים בלתי תלויים שהנכס שקניתי הוא באמת הנכס שאני חושב שקניתי ושהוא באמת רשום על שמי. בתחילה פשוט סמכתי על ניר בלי לבדוק, אך הוא ממש התעקש שאני אבדוק את הדברים האלה בעצמי ואוודא שהכל כשר. גם במהלך תהליך הקניה והשיפוץ ניר דאג שהכל יהיה שקוף, כולל תמונות ווידאו של מצב הנכס, הדברים הדורשים שיפוצים והמצב לאחר השיפוץ. הוא קישר אותי לחברת ניהול ועוזר לי עד היום בשאלות שיש לי ובהתלבטויות בנושא הנכס המושכר. הוא גם פונה אליי בעצמו לבדוק שהכל בסדר או לעדכן על דברים חשובים. עד היום רכשתי 2 נכסים באוהיו בעזרתו של ניר. בהשקעה הראשונה הוא מצא לי נכס לפני עיקול הרבה מתחת למחיר השוק. בפעם השנייה הוא מצא נכס במחיר טוב בשוק, וגם הצליח להוריד במשא-ומתן את המחיר בצורה מאוד משמעותית. זה היה מרשים וגם הרגשתי ביטחון גבוה בהשקעה לקבל הוכחה שיש גורם מקצועי אמין שנמצא בצד שלי. אני חושב שהניסיון שלו עושה את ההבדל. לכן אני בחרתי להשקיע בעזרתו שוב, ואני ממליץ בחום לכל מי ששוקל השקעה בנדל״ן בארה״ב לשכור את שירותיו של ניר

דוגמאות לנכסים שנרכשו, שופצו והושכרו בליווי אישי

מה מקבלים המשקיעים בתכנית ליווי מקצועי בהשקעה של נדלניר?

איתור נכסים להשקעה ישירה בארה”ב 20-30% מתחת למחיר השוק (כמו בוידאו)
הגשת הצעת רכישה למוכר הנכס
תיאום בדק בית על מצב המבנה באמצעות קבלן או פקח מוסמך
ניהול משא ומתן על מחיר הרכישה של הנכס מול מוכר הנכס ו/או מייצגו
הצעת מחיר של עלות השיפוץ לפני החלטת הרכישה
הכנת תכנית עסקית עדכנית בהתאם לממצאי בדיקות הנאותות
חיבור לעורך דין טייטל אשר אחראי להעברת בעלות הנכס על שם המשקיע בצורה בטוחה
תיאום רכישת פוליסת ביטוח לנכס, במידה והמשקיע הביע עניין.
תיאום עבודות שיפוץ בנכס, במידה ונדרש
אספקת תמונות וסרט וידאו של הנכס
עדכון המשקיע על התקדמות הפרויקט
חיבור לחברת ניהול נכסים מקומית

מה הטעויות הנפוצות של משקיעים ישראלים בנדל”ן בארה”ב ?

חוסר הבנה של הסביבה.
השקעה שתשאב לך כסף, זמן ובעיקר מאמץ רב. לדוגמא, רכישת בית באזורי פשיעה

חוסר במיומנויות השקעה מקצועיות.
כישלון בביצוע ההשקעה עקב תפקוד לקוי של המשקיע. לדוגמא, ביצוע משא-ומתן על מחיר הרכישה. בדיקה נכונה
של דוח פקח על מצב המבנה הפיזי.

חוסר בקשרים איכותיים עם צוות אמריקאי מקומי.
כישלון בביצוע ההשקעה עקב תפקוד לקוי של הצוות האמריקאי. לדוגמא, שיפוץ לקוי או יקר מדי.

חוסר הבנה של התהליך.
רכישת נדל”ן עצמאית באופן חובבני אשר מובילה לטעויות מיותרות. לדוגמא, אי רישום ראוי של הנכס בבעלות המשקיע.

חוסר הבנה של השוק.
רכישת נכסים מחברות שיוק נדל”ן מעל מחירי השוק. לדוגמא, נפילה למלכודות של הבטחת תשואה.

חוסר הבנה של התכנית העסקית.
רכישת נכסים לפי תשואה מוצגת על הנייר, שאינה עומדת בקנה אחד עם התשואה הצפויה בפועל.

איך אפשר ללמוד עוד על כדאיות תכנית הליווי?

אם היינו מדברים עכשיו בפגישה פנים אל פנים, כנראה ניתן היה לצפות את רוב השאלות שלך. איך?
מפני ששמתי לב שהרבה שאלות טובות, חוזרות שוב ושוב בפגישות עם משקיעים עד היום. לכן, החלטתי לשתף בדף האודות את השאלות שקיבלנו במהלך השנים מאת משקיעים אחרים חכמים וקפדנים, שרצו לבחון לעומק את כדאיות השקעות בנכסים בחו”ל עבורם וגם רצו לבדוק את נדלניר. תמצאו בדף האודות סוג של חכמת ההמונים, כולל שאלות ותשובות וגם תלמדו מה החוויה אשר מספרים משקיעים אחרים שכבר עבדו יחד איתנו.

יש לך שאלות? לקבלת מידע נוסף על תכנית ליווי השקעות

הירשמו לרשימת הדיוור של נדלניר
קבלו כתבות ועדכונים חשובים לגבי הזדמנויות השקעה ומידע חשוב שחובה
לדעת כשקונים נדל"ן להשקעה בארה"ב
כמו כן תוכל להוריד את המדריך לסודות ההשקעה הישירה בחינם ללא עלות!
תשאיר שם ואימייל וכאן:
אנחנו לא אוהבים ספאם בדיוק כמוך ולא מוכרים את הפרטים שלך לצד שלישי.
תוכל להסיר את עצמך מהרשימה בכל שלב.